什么是融资租赁，深圳现在还能注册融资租赁公司吗

融资租赁最早起源于20世纪50年代的美国，之后为扩大国际经济技术合作与交流，吸收和引进国外的先进技术和设备，我国开始实行改革开放政策并于1981年诞生了第一家融资租赁公司，几年之后便进入了几何数增长的时期，依托越来越强大的中国实体经济，未来融资租赁业必将成为我国服务业中的主流业态。

一、什么是融资租赁

融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。

租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。

—— 与传统租赁的区别 ——

融资租赁和传统租赁一个本质的区别就是：传统租赁以承租人租赁使用物件的时间计算租金，而融资租赁以承租人占用融资成本的时间计算租金。是市场经济发展到一定阶段而产生的一种适应性较强的融资方式，由于它适应了现代经济发展的要求，所以在20世纪60～70年代迅速在全世界发展起来，当今已成为企业更新设备的主要融资手段之一。

—— 与分期付款的区别 ——

1）物品所有权

分期付款是一种买卖交易，买者不仅获得了所交易物品的使用权，而且获得了物品的所有权。而融资租赁则是一种租赁行为，尽管承租人实际上承担了由租赁物引起的成本与风险，但从法律上讲，租赁物所有权名义上仍归出租人所有。

2）会计处理方式

融资租赁中租赁物所有权属出租人所有，租赁物作为长期应收款，承租方计入固定资产，进行计提折旧。分期付款购买的物品归买主所有，因而列入买方的资产负债表并由买方负责摊提折旧。

3）税务待遇

融资租赁中的出租人可将摊提的折旧从应计收入中扣除，而承租人则可将摊提的折旧费从应纳税收入中扣除，在分期付款交易中则是买方可将摊提的折旧费从应纳税收入中扣除，买者还能将所花费的利息成本从应纳税收入中扣除，此外，购买某些固定资产在某些西方国家还能享受投资免税优惠。

4）经济寿命

在期限上，分期付款的付款期限往往低于交易物品的经济寿命期限，而融资租赁的租赁期限则往往和租赁物品的经济寿命相当。因此，同样的物品采用融资租赁方式较采用分期付款方式所获得的信贷期限要长。

5）交易方式

分期付款不是全额信贷，买方通常要即期支付贷款的—部分；而融资租赁则是一种全额信贷，它对租赁物价款的全部甚至运输、保险、安装等附加费用都提供资金融通。虽然融资租赁通常也要在租赁开始时支付一定的保证金，但这笔费用一般较分期付款交易所需的即期付款额要少得多（例如在进出口贸易中买方至少需现款支付15%的货款）。因此，同样一件物品，采用融资租赁方式提供的信贷总额一般比分期付款交易方式所能够提供的要大。

6）交易时间

融资租赁与分期付款交易在付款时间上也有差别。后者一般在每期期末，通常在分期付款之前还有一宽限期，融资租赁一般没有宽限期，交易开始后就需支付租金，因此，租金支付通常在每期期初。

二、现在深圳还能注册融资租赁公司吗

在2018年之前的时候，融资租赁、商业保理这些金融公司基本上是没有太高的门槛的，直接可以注册。但是随着时间的推移，全国融资租赁公司行业政策逐步收紧，目前全国大部分城市都是不予审批的状态，如果想要新注册融资租赁公司，难度非常大。

截止到目前为止深圳共有7448家融资租赁公司，现在不经营的融资租赁公司或空壳企业很多已经被清理掉了，未来两年想要再获取一个深圳融资租赁牌照会十分困难，收购价格也有一定程度的上涨。

那么，如何获取一家深圳融资租赁公司呢？

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